Умные системы учета ресурсов для повышения эффективности строительства: что нужно учесть на этапе планирования?

Зачем внедрять систему удаленного учета на этапе строительства?

Интеграция умных систем учета дает застройщикам ряд преимуществ.

Оптимизация стоимости проекта. Когда системы учета закладываются на этапе проектирования, застройщик может сразу предусмотреть оптимальную схему коммуникаций. Это снижает затраты на монтаж счетчиков, проводку и дополнительное оборудование, исключая необходимость переделок и доработок после завершения строительства.

Отслеживание потребления электроэнергии. На стадии строительства потребление воды и электроэнергии неравномерное. Интеллектуальные системы учета позволяют получать данные в реальном времени, отслеживать фактический расход ресурсов и исключить перерасход. Например, автоматическое выявление утечек воды или неэффективного использования электроэнергии может существенно сократить строительные расходы.

Повышение рыночной цены недвижимости. Покупатели современных жилых комплексов все чаще обращают внимание на наличие умных решений в домах. Удаленный мониторинг потребления электроэнергии и воды, газа и тепла становятся конкурентным преимуществом и позволяют повысить стоимость квадратного метра.

• Собственникам не нужно ежемесячно снимать показания счетчиков вручную
• Исключаются ошибки при передаче данных в управляющие компании
• Снижается вероятность мошенничества и несанкционированного вмешательства в работу счетчиков
• Возможность интеграции с другими системами умного дома

Умные решения для удаленного учета повышают привлекательность проекта для покупателей и ускоряют продажу объекта.

Упрощение эксплуатации и управления объектом. После сдачи дома в эксплуатацию автоматизированный учет ресурсов значительно упрощает работу управляющей компании. Система удаленного учета решает следующие проблемы:

• Предоставляет удаленный доступ к показаниям приборов учета жильцов
• Исключает необходимость ежемесячных обходов инспекторов
• Позволяет оперативно выявлять утечки, аварии и несанкционированное подключение и получать точные данные в удобном программном обеспечении
• Сокращает время на обработку платежей и исключает споры с жильцами по начислениям
• Упрощает интеграцию с CRM-системами и расчетно-кассовыми сервисами

Таким образом, управляющие компании и жильцы получают прозрачность начислений, удобство контроля и сокращение эксплуатационных расходов.

Как внедрить удаленный учет во время строительства

Чтобы система работала эффективно и приносила максимальную пользу, важно грамотно организовать процесс ее внедрения.

Учет системы в проектной документации. На стадии проектирования необходимо:

• Определить тип ресурсов, которые будут учитываться (электричество, вода, газ, тепло)
• Выбрать протокол передачи данных (NB-IoT, LoRaWAN, Wi-Fi, Zigbee и др.)
• Рассчитать количество и расположение счетчиков
• Предусмотреть возможность интеграции с другими системами дома

Выбор надежного оборудования. Для эффективной работы системы необходимо:

• Использовать интеллектуальные счетчики с возможностью передачи данных
• Предусмотреть резервные каналы связи для стабильной работы системы
• Выбрать оборудование, совместимое с государственными стандартами и требованиями энергетических компаний

Интеграция с управляющей компанией. Важно заранее выбрать платформу для мониторинга и анализа данных, которая будет использоваться для:

• Дистанционного контроля всех счетчиков
• Анализа потребления и оптимизации расхода ресурсов
• Автоматической генерации отчетов для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций

Какие технологии используются для удаленного беспроводного учета ресурсов

Сегодня на рынке представлены различные технологии передачи данных, которые могут использоваться в телеметрические системы:

NB-IoT (Narrowband IoT)

• Подходит для счетчиков воды, газа, тепла и электроэнергии
• Отличается низким энергопотреблением, что увеличивает срок службы устройств
• Работает даже в подвалах и шахтах

LoRaWAN (Long Range Wide Area Network)

• Эффективна для объектов с большой территорией (жилые комплексы, промышленные зоны)
• Позволяет подключать к одной сети десятки тысяч устройств для учета данных

Zigbee и Wi-Fi

• Хорошо подходят для небольших объектов и умных домов
• Требуют дополнительной инфраструктуры (хабы, точки доступа)

Выбор технологии зависит от специфики объекта и требований управляющей компании.

Использование решений для удаленного учета в строительных проектах на этапе планирования — это инвестиция, которая многократно окупается, позволяя застройщику снизить затраты на монтаж и эксплуатацию, повысить стоимость готовой недвижимости, привлечь клиентов, заинтересованных в умных технологиях и оптимизировать процессы управления ресурсами после сдачи объекта. Автоматизация зданий повышает конкурентоспособность жилья на рынке.