Розумні системи обліку ресурсів для підвищення ефективності будівництва: що потрібно врахувати на етапі планування?

Чому варто впроваджувати систему дистанційного обліку на етапі будівництва?

Інтеграція розумних систем обліку дає забудовникам низку переваг.

Оптимізація вартості проєкту. Коли системи обліку закладаються ще на етапі проєктування, забудовник може одразу передбачити оптимальну схему комунікацій. Це зменшує витрати на монтаж лічильників, прокладання кабелів та додаткового обладнання, виключаючи необхідність перероблення після завершення будівництва.

Відстеження споживання електроенергії. На стадії будівництва споживання води та електроенергії є нерівномірним. Інтелектуальні системи обліку надають змогу отримувати дані в реальному часі, контролювати фактичне споживання ресурсів та уникати перевитрат. Наприклад, автоматичне виявлення витоків води або неефективного використання електроенергії може значно скоротити будівельні витрати.

Підвищення ринкової вартості нерухомості. Покупці сучасних житлових комплексів дедалі частіше звертають увагу на наявність розумних вирішень у будинках. Дистанційний моніторинг споживання електроенергії, води, газу та тепла стає конкурентною перевагою та надає можливість підвищити вартість квадратного метра.

• Відсутність необхідності щомісяця знімати показники лічильників вручну
• Усунення помилок під час передавання даних в керуючі компанії
• Зниження ризику шахрайства та несанкціонованого втручання в роботу лічильників
• Можливість інтеграції з іншими системами розумного дому

Розумні вирішення для дистанційного обліку підвищують привабливість проєкту для покупців та прискорюють продаж об’єкта.

Спрощення експлуатації та керування об’єктом. Після введення будинку в експлуатацію автоматизований облік ресурсів значно полегшує роботу керуючої компанії. Система дистанційного обліку вирішує такі завдання:

• Надає дистанційний доступ до показників приладів обліку мешканців
• Виключає необхідність щомісячних обходів інспекторів
• Надає змогу оперативно виявляти витоки, аварії та несанкціоновані підключення, отримуючи точні дані у зручному програмному забезпеченні
• Скорочує час на оброблення платежів та усуває суперечки з мешканцями щодо нарахувань
• Спрощує інтеграцію з CRM-системами та розрахунково-касовими сервісами

Таким чином, керуючі компанії та мешканці отримують прозорість нарахувань, зручність контролю та зниження експлуатаційних витрат.

Як впровадити дистанційний облік під час будівництва?

Щоб система працювала ефективно та приносила максимальну користь, важливо грамотно організувати процес її впровадження.

Врахування системи в проєктній документації. На стадії проєктування необхідно:

• Визначити тип ресурсів, які будуть обліковуватися (електроенергія, вода, газ, тепло)
• Обрати протокол передавання даних (NB-IoT, LoRaWAN, Wi-Fi, Zigbee тощо)
• Розрахувати кількість і розташування лічильників
• Передбачити можливість інтеграції з іншими системами будинку

Вибір надійного обладнання. Для ефективної роботи системи необхідно:

• Використовувати інтелектуальні лічильники з можливістю передавання даних
• Передбачити резервні канали зв’язку для стабільної роботи системи
• Обрати обладнання, сумісне з державними стандартами та вимогами енергетичних компаній

Інтеграція з керуючою компанією. Важливо заздалегідь обрати платформу для моніторингу та аналізу даних, яка буде використовуватися для:

• Дистанційного контролю всіх лічильників
• Аналізу споживання та оптимізації витрат ресурсів
• Автоматичного створення звітів для керуючих компаній та постачальників ресурсів

Які технології використовуються для дистанційного бездротового обліку ресурсів?

Сьогодні на ринку представлені різні технології передавання даних, які можуть використовуватися в телеметричних системах:

NB-IoT (Narrowband IoT)

• Підходить для лічильників води, газу, тепла та електроенергії
• Має низьке енергоспоживання, що збільшує термін служби пристроїв
• Працює навіть у підвалах і шахтах

LoRaWAN (Long Range Wide Area Network)

• Ефективна для об’єктів з великою територією (житлові комплекси, промислові зони)
• Надає змогу підключати до однієї мережі десятки тисяч пристроїв для обліку даних

Zigbee і Wi-Fi

• Добре підходять для невеликих об’єктів і розумних будинків
• Вимагають додаткової інфраструктури (хаби, точки доступу)

Вибір технології залежить від специфіки об’єкта та вимог керуючої компанії.

Використання вирішень для дистанційного обліку в будівельних проєктах на етапі планування — це інвестиція, яка багаторазово окупається. Вона надає забудовнику змогу зменшити витрати на монтаж і експлуатацію, підвищити вартість готової нерухомості, залучити клієнтів, зацікавлених у розумних технологіях, та оптимізувати процеси керування ресурсами після введення об’єкта в експлуатацію. Автоматизація будівель підвищує конкурентоспроможність житла на ринку.