Роль IoT у будівництві енергоефективних житлових комплексів

Як IoT допомагає будівельникам скорочувати витрати

Застосування IoT у будівництві надає змогу оптимізувати процес керування ресурсами та скоротити втрати ще до здачі об’єкта. Встановлення датчиків та розумних пристроїв на будівельному майданчику і в сучасних будівлях дає забудовнику можливість:

Контролювати споживання електроенергії, води та інших ресурсів. Наприклад, система може автоматично вимикати освітлення в невикористовуваних зонах у вечірній час, а також сигналізувати про перевантаження або витоки.

Забезпечувати безпеку об’єктів та обладнання. Розумні датчики відстежують рух техніки та персоналу, контролюють доступ у зони підвищеної небезпеки, запобігають несанкціонованому проникненню.

Аналізувати дані у режимі реального часу. Платформи збору та обробки даних надають змогу оперативно відстежувати ефективність витрати ресурсів, виявляти слабкі місця та оперативно усувати проблеми.

Автоматизувати процеси. Система може керувати вентиляцією, освітленням, опаленням тимчасових побутових приміщень, мінімізуючи участь людини та знижуючи ризики помилок.

Таким чином, підвищити енергоефективність за допомогою Інтернету речей можна вже на етапі зведення будівель, допомагаючи забудовникові не лише оптимізувати бюджети, але й підвищити якість самого будівельного процесу.

Чому розумні будівлі стають стандартом

Покупці нерухомості висувають все більше вимог до функціональності житла. Їх цікавить не лише площа та оздоблення, але й наявність технологій розумного дому, які забезпечують комфорт, безпеку та можливість економити на комунальних послугах. Тому ще на етапі проєктування необхідно враховувати інтеграцію інтелектуальних систем — це стає конкурентною перевагою на ринку.

Енергоефективні будівлі з повноцінною цифровою інфраструктурою вже сьогодні користуються підвищеним попитом у сегменті бізнес-класу та преміального житла. Для таких об’єктів актуальні такі параметри:

Вбудовані розумні сенсори для контролю температури, вологості, якості повітря та освітлення.

Використання систем автоматизації будівель, які автоматично регулюють опалення та вентиляцію залежно від часу доби та присутності мешканців.

Інтеграція рішень для автоматизації дому, що надають можливість, наприклад, керувати освітленням, шторами, розетками та мультимедійними системами через мобільний додаток.

Можливість підключення до IoT-платформ для моніторингу стану обладнання та інженерних систем у режимі реального часу.

Для яких об’єктів Інтернет речей особливо актуальний

Окрім житлових комплексів, інтелектуальні будівельні рішення стають важливою складовою при зведенні об’єктів громадської інфраструктури:

Бізнес-центри та готелі. Тут важлива автоматизація інженерних систем, контроль енергоспоживання, дистанційне керування освітленням і кліматом, можливість доступу до приміщень без ключів.

Торгово-розважальні центри. Інтелектуальні системи освітлення, вентиляціфї та безпеки допомагають знизити витрати на експлуатацію та підвищити комфорт відвідувачів.

Медичні та освітні заклади. IoT допомагає контролювати мікроклімат, рівень вуглекислого газу, завантаженість приміщень, а також запобігати аваріям.

Концертні зали та спортивні комплекси. Впровадження підключених пристроїв для керування освітленням, акустикою і вентиляцією надає змогу створювати ідеальні умови за мінімальних витрат ресурсів.

Сталий житловий фонд для муніципальних і соціальних проєктів, де особливо важливо досягати максимальної ефективності за умов обмеженого бюджету.

Таким чином, Інтернет речей у сфері нерухомості стає ключовим елементом не лише житлової, але й комерційної та соціальної забудови.

Навіщо інвестувати в «зелені» технології

В епоху глобального запиту на сталий розвиток та зменшення негативного впливу на навколишнє середовище зелене будівництво з використанням IoT стає не просто модним напрямом, а необхідністю. Застосування цифрових технологій надає змогу:

• Знизити викиди вуглекислого газу завдяки оптимізації енергоспоживання.
• Підвищити термін служби інженерних систем завдяки своєчасному обслуговуванню.
• Покращити екологічні показники будівель, що важливо під час сертифікації за стандартами BREEAM, LEED тощо.

Інтелектуальні системи забезпечують оптимізацію ресурсів, зменшують експлуатаційні витрати та надають можливість створювати розумну інфраструктуру, повністю відповідну запитам XXI століття.

Інтернет речей у розумних будівлях — це не лише спосіб зробити об’єкт технологічним і сучасним. Це стратегічне рішення, яке дозволяє скоротити витрати на етапі будівництва, підвищити привабливість об’єкта для покупця, полегшити керування будівлею у довгостроковій перспективі та відповідати сучасним екологічним стандартам. Майбутнє за інтелектуальними системами. І що раніше вони закладаються у проєкт, то вигіднішим і стійкішим стає весь цикл життя будівлі — від будівельного майданчика до заселеної квартири чи офісного центру.